Dein WG-Zimmer kann mehr als leer stehen
Student und öfter ein paar Tage weg? Dein Zimmer finanziert dich.
Beispielrechnung
~100 € /Monat
Bei 3–4 Tagen/Monat à 30 €/Nacht
So funktioniert's
Profil anlegen
Fotos, Beschreibung, Hausregeln – fertig in 10 Minuten.
Zeiten freigeben
Nur wenn DU weg bist – volle Kontrolle über deinen Kalender.
Sofortige Auszahlung
Du erhältst dein Geld direkt nach der Buchung.
Tipp: Wir richten dein Inserat auch komplett für dich ein – kostenlos!
Mehr erfahren →Was du beachten solltest
Rechtliches, Versicherung und praktische Tipps
Allgemeine Anforderungen (gilt überall in Deutschland)
Rechtliches & Vertragliches
✓Schriftliche Erlaubnis vom Vermieter/Hauptmieter einholen.
✓In WGs: Auch Mitbewohner informieren und um Zustimmung bitten.
✓Einkommensteuer: Mieteinnahmen in der Steuererklärung angeben (Anlage V).
Versicherung
✓Hausratversicherung: Informiere sie schriftlich über Kurzzeitvermietung. Deckt deine Sachen gegen Diebstahl/Beschädigung durch Gäste ab. Falls keine vorhanden: Online-Abschluss mit Kurzzeitvermieter-Klausel kostet ca. 5–10 €/Monat (z. B. bei Getsafe, Feather, Clark). Alternative: Wertgegenstände konsequent wegschließen.
✓Haftpflichtversicherung: Frage nach, ob Schäden durch Gäste bei Untervermietung abgedeckt sind. Wichtig, falls ein Gast Eigentum des Vermieters beschädigt (Wand, Boden, Möbel). Meist 5–8 €/Monat für Basis-Schutz.
Wohnungsvorbereitung
✓Wertgegenstände/Persönliches wegschließen.
✓Bettwäsche und Handtücher bereitstellen.
✓Grundreinigung durchführen.
✓WLAN-Zugangsdaten notieren.
Organisation
✓Preiskalkulation erstellen.
✓Fotos der Wohnung erstellen.
✓Hausregeln formulieren.
✓Schlüsselübergabe organisieren.
Beispiel: Aachen-spezifische Anforderungen
Diese Anforderungen gelten speziell in Aachen. Andere Städte können abweichende Regelungen haben.
Wohnraum-ID (VERPFLICHTEND)
✓Beantragen über bauportal.nrw.
✓Für Studenten: Mietvertrag + Studienbescheinigung hochladen.
✓Wohnraum-ID ist immer Pflicht – für Studenten kostenlos bis 180 Tage/Jahr (Standard: 90 Tage), darüber hinaus kostenpflichtige Genehmigung.
✓Beherbergungspauschale der Stadt Aachen berücksichtigen (2,50 € pro Person und Nacht, Kinder und Jugendliche unter 18 sind befreit) und quartalsweise an die Stadt melden.
✓Belegungskalender führen: Jede Vermietung spätestens am 10. Tag nach Beginn online eintragen (nur Start-/Enddatum, keine Gästedaten).
NRW-Städte mit Wohnraum-ID-Pflicht
8 von 397 Städten in NRW benötigen eine Wohnraum-ID (Stand 2026). Studierende können bis zu 180 Tage pro Jahr ohne zusätzliche Gebühren vermieten.
Aachen
Bonn
Brühl
Dortmund
Düsseldorf
Köln
Münster
Wesseling
Disclaimer: Keine Gewähr für Vollständigkeit. Prüfe die Anforderungen bei deiner Stadt.
Häufige Fragen
Muss ich meinen Vermieter fragen?
Ja! Du brauchst schriftliche Erlaubnis vom Vermieter oder Hauptmieter.
Wie viel kann ich verlangen?
Das kommt natürlich immer darauf an. Als Richtwert für ein WG-Zimmer: anteilige Miete + Nebenkosten + Reinigung + ca. 20 %. In Aachen meist 25–40 €/Nacht. Wenn du deine komplette Wohnung vermieten kannst, auch deutlich mehr. Wir helfen auch gerne bei der Preisfindung!
Muss ich Steuern zahlen?
Ja, Mieteinnahmen sind steuerpflichtig (Anlage V). Bei geringen Einnahmen oft steuerfrei durch den Grundfreibetrag.